Alustuseks kinnitame, et kindlasti ei vasta tõele meedias avaldatud väide, nagu oleks kõik notari tasud seoses euro tulekuga n-ö ülespoole ümardatud. Kuna tehinguväärtusest olenevate tasude ümberarvutamine ei ole juba olemuslikult üks-ühele võimalik, siis muutusid mõned tasud soodsamaks ja mõned tõepoolest ka kõrgemaks.
Notari tasud jagunevad kindla tasumääradega tasudeks ja tehinguväärtusest sõltuvateks tasudeks. Kui kindla määraga tasud arvutati eurodesse üldisi ümardamisreegleid silmas pidades, siis tehinguväärtustest sõltuvaid tasusid nii lihtne ümber arvutada ei olnud.
Tehinguväärtusest olenevate notaritasude arvestamiseks on kasutusel tehinguväärtuste ja täistasude tabel. Tabeli kehtestamisel tuli ümardada nii tehinguväärtust kui ka täistasu, kuna ei olnud mõistlik kehtestada tabelit, kus tehinguväärtus ja selle muutuse samm ei ole ümmargune. Tabel peab olema lihtsalt kohaldatav ja selge, sest selle tabeli järgi arvestavad tasu nii kliendid kui ka tasude võtjad.
Seega kehtestati tehinguväärtuste sammuks 5000 eurot ja 10 000 eurot seniste 20 000 kroonise ja 100 000 kroonise sammu asemel.
Sõltumata euro kasutuselevõtust on ka täna tehinguväärtuse piirmäärade järgi arvutatud tasu soodsam isikutele, kelle tehing jääb veidi alla järgmise tehinguväärtuse sammu ja mõnevõrra kõrgem isikutele, kelle tehingud ületavad napilt tehinguväärtuse järgmise sammu. Piirmääradega arvestuste puhul on see aga paratamatu.
Mis puudutab konkreetseid numbreid, siis 13% notari tasu tõus on kõige äärmuslikum näide. Oluline on aga rõhutada, et esineb ka vastupidiseid näiteid, kus tabeli muutusest tingituna on alates 1. jaanuarist 2011 tehingu tegemine kliendile soodsam.
Näiteks kui täna teha tehing tehinguväärtusega 1 400 000 krooni, siis on notari tasu 2210 krooni ehk 141,24 eurot. Kui sama väärtusega tehing teha 1. Jaanuaril 2011, siis on notari tasu 140 eurot (tasutabeli järgi tehinguväärtus kuni 90 000 eurot).
Sarnase näite, kus täna tuleb notari tasu maksta rohkem kui alates 1. jaanuarist, võib tuua ka 1 150 000 kroonise tehinguväärtusega tehingu puhul, kus tänane tasu on 1910 krooni ehk 122 eurot, tasu alates 1. jaanuarist 2011 oleks aga 119 eurot (tehinguväärtus kuni 75 000 eurot).
Sarnaseid näiteid on ka suuremate tehinguväärtuste puhul. Näiteks kui täna teha tehing tehinguväärtusega 8 605 614 krooni, siis on notari tasu 13 310 krooni ehk 850 eurot. Sama tehinguväärtusega tehingu puhul tuleks peale euro tulekut maksta notari tasu vaid 790 eurot (tehinguväärtus kuni 550 000 eurot).
Kaidi Lippus
Justiitsministeeriumi õigusloome ja arenduse talituse juhataja